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Uma das áreas da Zona Sul que mais sofreu alterações nas últimas décadas, tanto na paisagem quanto na ocupação, certamente é a Avenida Deusdedit Salgado, que está com um perfil cada vez mais eclético. Se antes era apenas uma via de passagem e para necessidades específicas, hoje se consolida como um dos principais corredores de negócio e residências ainda em franca expansão. Motivos para atrair público não faltam com suas casas de espetáculos, hotelaria, hospital, faculdade, supermercados e concessionárias, dentre outros.
O secretário de Desenvolvimento Sustentável e Inclusivo, da Inovação e Competitividade (SEDIC), Ignácio Delgado, acredita que a região tem um enorme potencial para se expandir ainda mais. “Entre o Salvaterra e o Parque Tecnológico, temos definido o Corredor Tecnológico, para abrigar empresas mais intensivas em tecnologia. Um elemento importante é a construção de condomínios logísticos e industriais que podem se instalar nas áreas limítrofes da Deusdedit com a BR-040 e no próprio corredor citado, potencializando a vocação logística de Juiz de Fora”.
Além disso, ele destaca a importância que a avenida e a região como um todo têm para a cidade. “Ademais, em seu conjunto, a Zona Sul abriga diversos ambientes culturais, polos gastronômicos, empresas de TI e de criações funcionais (design, arquitetura e outras) que a colocam como um espaço destacado da economia criativa, uma das vocações e eixos do desenvolvimento de Juiz de Fora, além de atrair turistas de cidades vizinhas”, completa o secretário.
Inaugurado em 2020, na Deusdedit Salgado, o hospital da Unimed Dr. Hugo Borges é responsável por acelerar e dinamizar ainda mais a avenida e a região. Com estrutura de alto padrão, a unidade hospitalar ocupa área de 34 mil metros quadrados. São 190 leitos com capacidade para mais de 14 mil internações por ano.
Mensalmente, são realizados cerca de 9,6 mil atendimentos, com circulação superior a mil pessoas por dia. No hospital, são feitos uma média de 45 mil exames laboratoriais, 3,5 mil exames de imagem, 750 cirurgias e 6 mil atendimentos de urgência e emergência por mês. Além disso, a unidade gera mais de 600 postos de trabalhos diretos e indiretos. Os números mostram não apenas sua potência como também o impacto que provoca em seu entorno. Outro empreendimento que está alterando significativamente a paisagem é o condomínio Estrela Alta. Inaugurado em 2018, o loteamento fechado com 556 unidades deve abrigar entre 420 e 440 casas nos próximos anos.
“Hoje já existem sete moradores e temos mais de 100 casas em construção. O público que entra e sai todo mês é de 30 mil pessoas, ou seja, média de mil pessoas por dia. São arquitetos, pedreiros, engenheiros e os próprios moradores. Como o empreendimento tem um clube muito bacana, as pessoas vão para lá mesmo sem morar ainda. Frequentam o espaço no final de semana, além dos eventos que já acontecessem por lá”, explica o diretor da Estrela Urbanidade, empresa responsável pelo condomínio, Rodrigo Mendonça.
O Estrela Alta conta com um lago, que é área pública, aberto para visitação. O local, inclusive, já vem sendo utilizado para o lazer de muitas famílias. Rodrigo acrescenta que 70% da área do condomínio serão ocupados por residências, enquanto os outros 30% utilizados para fins comerciais.
A escola Sarah Dawsey é parte integrante do projeto do Estrela Alta. Seu modelo de excelência foi estruturado a partir de larga experiência, com mais de 56 anos de atuação na Educação Básica, além das pesquisas e visitas a centros de referência em educação ao redor do mundo, trazendo para Juiz de Fora um novo conceito de educação e ensino.
O projeto curricular é pautado nos pilares da UNESCO: “aprender a conhecer, aprender a fazer, aprender a conviver e aprender a ser’’. Dessa forma, com uma visão global do ensino e das informações, aliada à competência acadêmica da equipe, os alunos são estimulados a desenvolver habilidades próprias, respeitando seus interesses, de maneira a potencializá-las.
Abastecidos por poços artesianos, em breve, estabelecimentos e residências da Avenida Deusdedit Salgado poderão contar com os serviços da Cesama para o abastecimento de água.
De acordo com a Prefeitura de Juiz de Fora, já foram implantados mais de 7 mil metros de redes, totalizando mais de 80% das obras do novo sistema do bairro Salvaterra. A intervenção teve início em agosto de 2022 com previsão de término ainda no primeiro semestre deste ano. No total, serão alocados 8.900 metros de tubulações entre os bairros Teixeiras e Salvaterra.
Segundo o diretor de Desenvolvimento e Expansão da Cesama, Marcelo Mello do Amaral, em entrevista publicada no site da companhia, a região é atendida por poços rasos e, em alguns casos, poços profundos de pequena vazão. “Porém, por se tratar de uma área com potencial de expansão para novos empreendimentos, prevista no Plano de Saneamento Básico de Juiz de Fora (PSB/JF), demos início à obra, que representa um investimento de mais de R$ 5 milhões”, detalhou.